Kommunal to‘lovlarni ijara shartnomasida kim to‘laydi: uy egasi fayli

Kim qaysi hisobni to‘lashi faqat og‘zaki aytilgan: papkada har bir xizmatning to‘lovchi qatori yo‘q, shu oy qoladigan qog‘oz ham yo‘q. Shartnoma jim bo‘lsa, 607-modda kommunal haqni ijaraga oluvchiga qo‘yadi: u mustaqil to‘laydi. 605-modda xizmatni haq evaziga ko‘rsatish yoki ko‘rsatilishini ta‘minlashni yozadi, to‘lovchini emas. Faylda har bir xizmat va uy badali alohida qator, ko‘chishdan oldingi qarz esa alohida yozuv bo‘ladi.

Eslatma: IziRento operatsion ish uchun dastur, yuridik maslahat emas. Mahalliy ijara qoidalari farq qiladi; majburiy qarorlarni malakali mutaxassisdan aniqlang.

Og‘zaki kelishuv papkada qator qoldirmaydi

607-moddaning uchinchi gapi ijaraga oluvchi uy-joy haqini o‘z vaqtida to‘lab turishini yozadi. Shartnomada boshqacha tartib bo‘lmasa, kommunal xizmatlar haqini u mustaqil to‘laydi. Yozilgan band bo‘lsa, papkaga o‘sha band tushadi.

605-modda hisobni kim to‘lashini yozmaydi. Ijaraga beruvchi bo‘sh va doimiy yashashga yaroqli uy-joyni beradi va undan lozim darajada foydalanishni amalga oshiradi, ijaraga oluvchiga haq evaziga zarur kommunal xizmat ko‘rsatadi yoki ko‘rsatilishini ta‘minlaydi, umumiy mol-mulk va xizmat qurilmalari ta‘mirini ta‘minlaydi. Shu ko‘rsatish to‘lovchini belgilamaydi.

4100-hujjat mustaqil to‘lov jumlasini tasdiqlaydi: shartnomada boshqa qoida bo‘lmasa, kommunal haqni ijaraga oluvchi mustaqil to‘laydi. Ruscha matn ham shu gapni beradi.

611-modda uy-joy haqi miqdorini taraflar kelishuvida belgilaydi. Bir tomonlama o‘zgartirishga yo‘l qo‘yilmaydi, qonun yoki shartnoma nazarda tutgan hol bundan mustasno. Kommunal tarif unda yo‘q, ijara haqi qatori bu fayl emas.

Shartnomani tuzish chek-listi va soliq hisobi boshqa varaq — uy-joy ijara shartnomasi. Kafolat puli ham bu qatorlarning o‘rnini bosmaydi — kafolat puli fayli. Topshirish-qabul dalolatnomasi ham alohida — topshirish-qabul dalolatnomasi.

Kalit kunidagi hisoblagich ko‘rsatkichi oylik qog‘oz emas — hisoblagich ko‘rsatkichi. Vaqtincha ro‘yxat shu faylga kirmaydi — vaqtincha ro‘yxat. Joriy va kapital ta‘mir ham boshqa varaq — ta‘mir fayli.

Ikki maslahat bitta majburiy shart emas

1374-hujjat uy-joy ijara shartnomasini tuzish ro‘yxatida kommunal to‘lovlarni qaysi taraf to‘lashi bandini ko‘rsatilishi lozim deb qo‘yadi. advice.uz dagi 2778 boshqa hujjat, 1374 ning nusxasi emas. U yerda to‘lovchini yozish nizo chiqmasligi uchun maqsadga muvofiq, «lozim» emas. Ikki iborani bitta majburiy shartga qo‘shib bo‘lmaydi.

Tushib qolgan band shartnomani o‘z-o‘zidan haqiqiy emas qilmaydi. 603-modda matni kommunal to‘lovchini majburiy shart qilib yozmagan. Jim qolgan kommunal haqqa 607-modda qo‘llaniladi.

133-moddaning ikkinchi qismi hisobni ijarachi nomiga o‘tkazish qo‘llanmasi emas. Davlat va xususiy uy-joy fondidagi mulkdor, ijaraga oluvchi va arendaga oluvchi ko‘rsatilgan xizmat uchun qonunchilikka va ta‘minotchi bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq majburiy to‘lov to‘laydi. Hisob mulkdor nomida qolishi mumkin, fayl baribir kim to‘lashini va qaysi qog‘oz qolishini yozadi. Tarif qonunchilikka muvofiq tasdiqlanadi, matnda so‘m yo‘q.

133-modda qatorlari, 132-modda alohida

Bitta og‘zaki gapni yoki shartnomadagi bitta «kommunal» bandini fayl o‘rnida qoldirmang. 133-modda birinchi qismidagi har bir xizmatni alohida qator qiling: kim to‘laydi va qaysi qog‘oz shu oy papkada qoladi. 132-moddadagi umumiy mol-mulk va tutash yer badalini shu ro‘yxatga qo‘shmang.

Jadval Uy-joy kodeksidan olinadi, tahrir belgisi 12.09.2026. 133-moddaning birinchi qismi 2024-yil 29-avgustdagi O‘RQ-951 tahririda majburiy kommunal to‘lovlarni sanaydi: sovuq va issiq suv, oqova, elektr, gaz, isitish (issiqlik), qattiq va suyuq maishiy chiqindi. Umumiy mol-mulk badali bu ro‘yxatda yo‘q. Kvartirada bo‘lmagan xizmat o‘sha qatorda «yo‘q» deb belgilanadi.

132-modda ko‘p kvartirali uydagi umumiy mol-mulk va tutash yer uchastkasini saqlash xarajatini mulkdorga qo‘yadi. Mulkdor bu ishtirokni shartnoma bo‘yicha ijaraga yoki arendaga oluvchiga o‘tkazishi mumkin, lekin o‘z vaqtida to‘lash mas‘uliyati mulkdorda qoladi. O‘tkazilsa, mulkdor shirkat, boshqaruvchi yoki boshqaruvchi tashkilotni xabardor qiladi.

2782-hujjat to‘lov tasdig‘ini saqlashni maqsadga muvofiq deb yozadi, qaysi kvitansiya shart ekanini esa aytmaydi. Katakda hisob-faktura, to‘lov tasdig‘i yoki «ochiq manbada majburiy ro‘yxat yo‘q» turadi. So‘m va to‘lov kuni uchun ustun yo‘q.

134-modda muddatni xizmat bo‘yicha ajratadi

134-modda muddatni xizmat bo‘yicha ajratadi. Bu sanalar jadval ustuni emas va har qatorga ko‘chirilmaydi.

Umumiy mol-mulk xarajatini mulkdorlar o‘tgan oydan keyingi oyning o‘ninchi kunidan kechiktirmay to‘laydi. Davlat fondidagi ijaraga oluvchi shartnoma shartida to‘laydi, biroq shu o‘ninchi kundan kechiktirmaydi. Suv va oqovadan tashqari majburiy kommunal to‘lov har oy o‘tgan oydan keyingi oyning o‘ninchi kunidan kechiktirmay to‘lanadi. Suv va oqova esa oldindan 100 foiz.

Uchinchi qismdagi muddat o‘tsa, penya yuridik shaxs uchun 0,4 foiz, jismoniy shaxs uchun 0,1 foiz, kechiktirilgan summaning 50 foizidan oshmaydi. Uch oydan ortiq to‘lanmasa xizmat to‘xtatilishi haqidagi qoida suv, oqova, chiqindi, elektr va tabiiy gazga qo‘llanilmaydi. Suv va oqova oldindan 100 foiz to‘lanmasa, to‘liq uzishgacha, ya‘ni to‘liq to‘languncha, chora ko‘riladi. Elektr va gaz uchinchi qismdagi muddatda to‘lanmasa, to‘liq uzishgacha chora ko‘riladi. Qayta ulash yig‘imi so‘mda shu matnda yo‘q.

1990-hujjatdagi sanalarni shu muddatlarga qo‘shmang. U elektr, gaz va isitishni keyingi oyning 10-sanasiga, suvni har oyning 10-sigacha 100 foiz oldindan to‘lovga qo‘yadi va penyani suvga ham yozadi. 134-modda suv va oqovani o‘ninchi kun qoidasidan chiqaradi va penyani uchinchi qism muddatiga bog‘laydi. Suv va oqova shu qismdan tashqarida, suv uchun alohida penya foizi kodeksda yo‘q. 1990 saqlash to‘lovini odatda kommunal ro‘yxatga qo‘shadi. 133-modda uni kiritmaydi: xarajat 132-moddada.

Jadvaldan keyin qator to‘ldiriladi

To‘lovchi har qatorga yoziladi. 132-badal shu ro‘yxatga kirmaydi. Qarz alohida yozuvda qoladi.

Fayl shu qatorlar bilan yopiladi: har bir 133-xizmat o‘z qatorida, 132-badal alohida, har qatorda to‘lovchi va shu oyning qog‘ozi, qarz esa alohida yozuvda. Summa matnda yo‘q joyda yozuv «ochiq manbada yo‘q» deb turadi. IziRento faylni saqlaydi, to‘lovni va hisoblagich ko‘rsatkichini yubormaydi.