Toshkentda ijarachi vaqtincha roʻyxatga olish: uy egasi fayli va rozilik

Ijarachi shu kvartirada turgan joyi boʻyicha roʻyxat soʻraydi. Avval qaysi rozilik borligi aniqlanadi: soliq organida hisobga olingan va mulkdor tasdiqlagan turar joy ijara shartnomasi, yoki hali tasdiqlanmagan alohida ariza. Chatdagi pasport surati ikkalasi ham emas. Faylda yoʻl, kim tasdiqlagani, tugash sanasi, qayd varagʻining nusxasi va bekor qilish arizasi qanday topshirilishi turadi. Sana shartnomadan olinadi va bir yildan oshmaydi.

Eslatma: IziRento operatsion ish uchun dastur, yuridik maslahat emas. Mahalliy ijara qoidalari farq qiladi; majburiy qarorlarni malakali mutaxassisdan aniqlang.

Mulkdor faylida qoladigan qatorlar

Toshkentdagi xususiy kvartirada ijarachi doimiy roʻyxatini boshqa manzilda qoldirsa, u turgan joyi boʻyicha yoziladi. Turgan joy — vaqtincha turiladigan uy. Yashash joyi — odam asosan yashaydigan va shu manzilda roʻyxatda turgan uy yoki kvartira. Tartib Vazirlar Mahkamasining 2026-yil 5-maydagi 224-son qarori, 1-ilovada. Qonun asosi — 2025-yil 10-iyuldagi OʻRQ-1074.

Faylda beshta qator qoladi: qaysi yoʻl tanlangani, kim tasdiqlagani, tugash sanasi, QR-kodli qayd varagʻining nusxasi va bekor qilish arizasi qanday topshirilishi. QR-kodli qayd varagʻi roʻyxatning tasdigʻidir. Nusxa faylga qoʻyiladi, varaqning oʻzi ijarachida qoladi.

Shartnomani soliqda hisobga qoʻyish ijara.soliq.uz orqali ketadi, tartibi esa uy-joy ijara shartnomasi chek-listida. Bu yerda shartnoma faqat allaqachon hisobga olingan rozilik hujjati. Kafolat puli, xona va kalit, hisoblagich koʻrsatkichi shu yozuvga aralashmaydi. Mehmonxona va statsionar davolash E-mehmon orqali ketadi: bu mehmonxona va davolash tizimi, xususiy kvartira emas.

Soliqdagi shartnoma yoki alohida ariza

Rozilik ikki hujjatdan birida turadi. Soliq organi ijara yoki tekin foydalanish shartnomasini hisobga qoʻyayotganda, ijarachining xohishiga koʻra, uni shu shartnomadagi muddatga turgan joyi boʻyicha yozadi. Muddat bir yildan oshmaydi. Mulkdor shartnomani tasdiqlagach, maʼlumot E-xabar berish tizimiga shu zahoti tushadi. E-xabar berish — turgan joy haqidagi elektron xabar, shu tasdiq esa rozilikning oʻzi. Buni 224-son qarorning 8-bandi yozadi.

OʻRQ-1074 ning 13-moddasi shuni qonunda ham yozadi: soliqda hisobga olingan turar joy ijara shartnomasi taqdim etilsa, mulkdorning uy-joy maydonini berish haqidagi arizasi soʻralmaydi. Tekin foydalanish shartnomasi ham, soliqda hisobda tursa, shu yoʻlga kiradi. 36-band esa shu shartnoma asosidagi elektron soʻrovnomada qoʻshimcha tasdiqni soʻramaydi.

Shartnoma soliqda boʻlmasa, 31-banddagi hujjatlar boshqacha. Mulkdor maydon berish arizasini beradi, ikkala tomon pasport yoki ID-kartani koʻrsatadi. Oʻn olti yoshga toʻlmagan bola boʻlsa, tugʻilganlik guvohnomasi qoʻshiladi. Vasiylik yoki patronat boʻlsa, shu hujjat ham kerak. Rozilik Face-ID (yuz orqali tasdiq) yoki Mobile-ID (mobil identifikatsiya) bilan beriladi, roʻyxat esa ikkala tomon ishtirokida ketadi. Buni 4-band yozadi.

Bir nechta mulkdor boʻlsa, har biri oʻz tasdigʻini beradi. Bitta eganning chat xabari qolganlarning tasdigʻini almashtirmaydi. Soliqdagi shartnoma yoʻlida esa mulkdor shartnomani allaqachon tasdiqlagan, qoʻshimcha yuz tasdigʻi soʻralmaydi. Notarial ariza yoki ishonchnoma faqat odam shaxsan bora olmasa yoki mulkdor chet elda boʻlsa kerak. Odatiy holatda notarius kerak emas.

53-band boʻyicha mulkdor yoki fuqaro bir ish kuni ichida imzolamasa yoki Face-ID qilmasa, ariza rad xabarisiz bekor boʻladi. Koʻrib chiqishning oʻzi ham bir ish kunidan oshmaydi: 16-band va 13-modda shu muddatni qoʻyadi. Dam olish kunida yuborilgan ariza keyingi ish kuni qabul qilingan hisoblanadi, 42-band. Ota yoki onaning turgan joyi manzilida bolani yozish boshqa holat: u yerda mulkdorning maydon berish arizasi soʻralmaydi, va bu ijarachini kvartiraga yozish emas.

Kanal, qayd varagʻi va tugash sanasi

Yoʻl tanlangach faylga toʻrt narsa tushadi: kanal, varaq nusxasi, tugash sanasi va bekor qilish arizasi. Xususiy kvartira xabari mehmonxona tizimiga kirmaydi. Onlayn xabar YIDXP va E-xabar berish orqali ketadi. YIDXP — my.gov.uz dagi yagona davlat xizmatlari portali; turgan joy xizmati 187-raqamda ochiladi. Xizmat sahifasida uch qadam yozilgan: soʻrov, bazadan tekshiruv, qayd varagʻi.

Odam joyida qolsa, 13-modda boʻyicha yangi xabar oʻn ish kuni ichida beriladi. 57, 58 va 61-bandlar boʻyicha bekor qilish mulkdor yoki fuqaro arizasi bilan ketadi. Shartnoma muddati tugashi bilan yozuv oʻchmaydi.

Qayd nima bermaydi

E-xabar berish orqali qoʻyilgan turgan joy yozuvi Manzil tizimidagi yashash joyi roʻyxatini bekor qilmaydi. Manzil tizimi — odamning doimiy yashash joyi roʻyxati. 47-band shuni alohida yozadi. Yashash joyi boʻyicha roʻyxat umuman yoʻqligi ham turgan joyni rad etish asosi emas, 14-band.

Yashash yoki turgan joy boʻyicha roʻyxat turar joyga mulk huquqi keltirib chiqarmaydi. 7-band va 50-band shuni yozadi. Qayd varagʻidagi ism ijarachini uy egasiga aylantirmaydi.

Taqiq yoki xatlov qoʻyilgan turar joyga roʻyxat, 2026-yil 15-iyuldagi PQ-265 ning 2-bandi boʻyicha, garovga oluvchining alohida roziligisiz qoʻyilishi mumkin. Taqiq shu bilan yoʻqolmaydi. Roʻyxat ham oʻz-oʻzidan toʻxtamaydi. Roʻyxatdan oʻtayotgan shaxs ichki ishlar organlariga murojaat boʻlsa, roʻyxati keyin bekor qilinishiga oldindan rozilik beradi. Shu rozilik faylda alohida qator.

Davlat boji invoysda yozilgan summa. Miqdor «Davlat boji toʻgʻrisida»gi qonunda turadi. YIDXP orqali murojaatda shu summaning 90 foizi undiriladi, 12-band. Soʻrov yuborilgan yoki invoys berilgan kundan oʻn kun ichida toʻlov tushmasa, ariza bekor boʻladi va keyin qayta soʻrov kerak. Toʻlovdan keyin QR-kodli qayd varagʻi shu kunning oʻzida chiqadi. Kvitansiyani talab qilish taqiqlangan.

Rad etish asoslari yopiq roʻyxat, 22-modda. Hujjat yetishmasa, maʼlumot yolgʻon boʻlsa, boj toʻlanmasa, turar joyni oʻtkazishga taqiq yoki xatlov boʻlsa, erkin harakatlanish cheklangan boʻlsa yoki uy-joy maydonining ijtimoiy normasi buzilsa, ariza rad etilishi mumkin. Boshqa asos bilan rad etish taqiqlanadi. Ijtimoiy norma buzilishi shu roʻyxatda; metrni Toshkent shahar hokimligi belgilaydi, qonundagi eng past chegara esa shaharning amaldagi raqami emas. Rad xabarnomasida oʻn ish kun ichida roʻyxatsiz yashash maʼmuriy javobgarlikka olib kelishi yoziladi, rad ustidan sudga shikoyat qilinadi.

Faylda yoʻl, tasdiqlagan shaxs, bir yildan oshmaydigan sana, varaq nusxasi va bekor qilish arizasi qoladi. Chatdagi pasport surati rozilik emas. IziRento odam, manzil, yoʻl, muddat va varaq nusxasini saqlashi mumkin. U soʻrovni my.gov.uz ga yubormaydi va davlat bojini toʻlamaydi.