Крафт папка мен бос карталар, қысқыштар — айлық файлдың орны шарттың жанында — Айлық із шарттың жанында, депозит қалтасынан бөлек

Жалдау ақысын алу туралы қолхат: жалға берушінің ай сайынғы файлы

Жалға берушіге айлық жалдау ақысы ізі: кезеңі жазылған қолхат немесе аударым түбіртегі. Кепілдік жарнадан бөлек; соманы өз шартыңнан алыңыз.

2026 ж. 15 қазан•3 мин оқу•Мақала•IziRento Editorial

IziRento тобының жалдау операциялары туралы жазбалары. Бұл заңгерлік кеңес емес.

Бастысы

Қазақстанда жалдау ақысының айлық ізі — төленген кезең үшін күні, ай мен жыл, теңге сомасы санмен және сөзбен, тараптар және мекенжай немесе шарт сілтемесі тұрған алу қолхаты, не аударымда «жалдау ақысы — [ай/жыл]» деп жазылған түбіртек немесе скрин. Бұл кепілдік жарна қолхаты емес. Сома мен төлем күнін өз шартыңыздан аласыз. Әр төленген айдың файлын жазбаша шарттың жанына қоясыз; IziRento тек сол файлды сақтайды, ақшаны алмайды.

Банк немесе мобильді аударымда жалдау ақысын, айын және жылын анық көрсетіңіз; қолма-қол алсаңыз — әр төлемге жеке қолхат жазыңыз. Бос «аударым» немесе чаттағы «төледім» сөзі кезеңсіз файл емес: қай ай төленгені, қанша теңге және кім алғаны кейін қағазда көрінбейді. Жалдау ақысын алу туралы қолхат — осы төленген айдың ізі; кепілдік жарна немесе қарыз бланкі емес.

Ескерту: IziRento — операциялық жұмысқа арналған бағдарлама, заң кеңесі емес. Жергілікті жалдау ережелері әртүрлі; міндетті шешімдерді білікті маманнан нақтылаңыз.

Айлық із: аударымда кезең, қолма-қолда қолхат

Заңгер практикасы BAQ.kz материалында (04.12.2025) осылай айтылады: төлемді аударыммен жасағанда пәтер жалдау ақысын, айы мен жылын анық көрсету; қолма-қол болса — әр төлемге қолхат; дауда басты құрал — түбіртек. Осылай істесеңіз, айлық із бірден көрінеді: кезеңі жоқ аударым немесе чат хабары кейін төлемді дәлелдеуді қиындатады.

Бұл файл — жалдау ақысы кезеңі үшін. Кепілдік жарна (депозит) — басқа із: аударым мақсатында немесе қолхатта «пәтерге депозит» деп бөлек тұрады, оны кепілдік жарна есебінде жинайсыз. Бір қолхатқа немесе бір аударым мақсатына депозит пен айлықты араластырмаңыз — кейін қай соманың не үшін келгені ажырамайды. Қарыз қолхатындағы «қайтаруға міндеттенемін» формуласын мұнда көшірмеңіз: негіз — «жалдау ақысы / [ай жыл] / мекенжай немесе шарт».

Жазбаша шарттың өзі айлық ізді алмастырмайды. Азаматтық кодекстің 601-бабының 2-тармағы тұрғын үйді жалдау шартын жазбаша жасауды талап етеді; «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңның 24-бабының 1-тармағы меншік иесі тұрмайтын тұрғын үйді жазбаша шарт бойынша жалға беруге жол ашады. Шарттың толық өрістері — жалдау шартының чек-листінде; айлық қолхат немесе түбіртек сол шарттың жанына қойылады.

Екі бөлек папка: айлық файл бір жақта, депозит өзінше — бос карталар мен қысқыштар — Айлық із кезеңімен бөлек, депозит басқа қалтада

Бір айдың қағазында не тұрады

Алдымен бір айдың өрістерін жинаңыз — арнаға өтпес бұрын. Тұрғын үй жалдау гайдтары қолхатта екі тараптың жеке басын куәландыратын құжат деректерін, тұрғын үй үшін төлем жасалғанын және соманы теңгемен санмен әрі жазумен көрсетуді ұсынады. RIZZ қолхат өрістері (06.10.2026) тараптарды (АЖТ, ЖСН немесе жеке куәлік), теңге сомасын санмен және сөзбен, негізді, күнін және алушының қолын көрсетеді; нотариус міндетті емес. Сома мен төлем күнін мақаладан немесе бос үлгіден алмаңыз — тек өз шартыңыздан.

Бос сызықты бланк қысқышпен: сома, тараптар, кезең — толтырылмаған өрістер — Бір айдың өрістері бос қалады; сандарды өз шартыңыздан аласыз

Бір айлық төлем файлының өрістері

Өріс	Не жазылады	Неге керек
Күні	Ақша берілген немесе түскен күн	Қай күні төлем жасалғаны көрінеді
Кезең	Ай және жыл (мысалы, наурыз 2026)	Қай ай төленгені анық тұрады
Сома	Теңге санмен және сөзбен	Сан мен жазу бірдей оқылады
Тараптар	АЖТ; жеке куәлік немесе ЖСН	Кім бергені және кім алғаны белгілі
Мекенжай / шарт	Пәтер мекенжайы немесе шарт сілтемесі	Төлем осы нысанға байланады
Қол (қолма-қолда)	Алушының қолы	Қолма-қол алғаны расталады

Қолма-қолдан аударымға: ретпен жинау

Төлем қалай жасалса, сол жолмен дәлелді жинайсыз: қолма-қолда — қолхат, аударымда — мақсат пен түбіртек, содан кейін екеуін де жазбаша шарттың жанына қоясыз.

Папкадағы үш бос карта: қолхат пен мақсат — қысқыштармен — Арнаның ізі қағаз карталармен жиналады, чатсыз

Айлық төлем ізінің реті

Қолма-қол: әр төлемге жеке қолхат
Кестедегі өрістерді толтырыңыз: күні, кезең, теңге сомасы санмен және сөзбен, тараптар, мекенжай немесе шарт, алушының қолы. Негіз — «жалдау ақысы» және ай/жыл. Нотариусты міндетті деп жазбаңыз: практикалық гайдтар оны міндетті шарт етпейді.
Аударым: мақсатта жалдау ақысы және ай/жыл
Түсініктемеге «жалдау ақысы — [ай/жыл]» және мүмкін болса мекенжай немесе шарт сілтемесін жазыңыз. Түбіртекті немесе скринді сол айдың қалтасына сақтаңыз. Kaspi Guide-тағы ТБК 855 («Жалдау үшін, ақы төлеу») — анықтамалық код; жеке тұлғадан жеке тұлғаға әр аударымда міндетті норма деп жазбаңыз. Маңыздысы — мәтіндегі жалдау ақысы мен кезең.
Жазбаша шарттың жанына қою
Айлық із шартты алмастырмайды. Шарт жазбаша болғанын қысқа тексеріңіз (АК 601 / тұрғын үй 24-бап). Толық шарт өрістері басқа гайдта; мұнда қолхат пен түбіртекті сол шарттың қасына қоясыз.
Файлды сақтау
Қолхатты, аударым түбіртегін және айлық төлем жолын бір жерде қалдырыңыз. IziRento осы қағаздарды сақтайды; ақыны есептемейді және алмайды, эскроу немесе төлем кепілгері емес.

Аударым коды туралы қысқа анықтама: Kaspi Guide ТБК 855 жалдау үшін ақы төлеуді білдіреді. Кодты толтырсаңыз да, толтырмасаңыз да, кезең мен «жалдау ақысы» сөзі түсініктемеде тұрсын — бос «аударым» кейін кезеңсіз қалады.

Бұл файл толық шарт өрістерін, кепілдік жарна есебін, қабылдау-тапсыру актісін, есептегіш көрсеткішін немесе ХҚКО тіркеу пакетін алмастырмайды — әрқайсысының өз гайды бар. Үлгі шарттағы «айына 90 000 ₸» нарық тарифі емес. Қолхат үшін міндетті алым, нотариус бажы, салық пайызы немесе өсімпұл осы мәтінде жоқ. Kaspi скрині заң бойынша қолхатты толық алмастырады деп айтылмайды: кезең, теңге және тараптар көрінбесе, скрин жеткіліксіз болуы мүмкін.

Файл жиналғанда не көрінеді

Осы төленген ай үшін шарттың жанында не кезеңі, теңгесі санмен және сөзбен, тараптары тұрған қолма-қол қолхат, не мақсатында жалдау ақысы мен ай/жыл жазылған аударым түбіртегі немесе скрині жатса — файл жиналды. Кепілдік жарна қалтасын қозғамаңыз. Сома мен төлем күнін мақаладан емес, өз шартыңыздан алыңыз. IziRento қолхат пен түбіртекті сақтайды, ақшаны алмайды.

Депозит аударымының мақсатын бөлек ұстау туралы нарық гайдтары да ескертеді: Massaget депозит материалы «пәтерге депозит» деп жазуды айтады — айлық жалдау ақысы үшін сол сөзді қайталамаңыз. Шартта ақы мен депозит нақты бекітіледі деп Baribar шарты туралы шолу жазады; ай сайынғы төлемнің жеке ізі сол шартқа қосымша практика.

Жиі қойылатын сұрақтар

Kaspi скрині қолхатты алмастыра ма?

Скрин пайдалы дәлел бола алады, әсіресе мақсатта жалдау ақысы мен ай/жыл тұрса. Бірақ оны заң бойынша қолхатты толық алмастырады деп айтуға болмайды: кезең, теңге және тараптар көрінбесе, скрин жеткіліксіз болуы мүмкін. Қолма-қолда әр төлемге жеке қолхат қалады.

Кепілдік жарна мен айлық ақыны бір қолхатқа жазуға бола ма?

Екеуін бөлек ұстаған жөн. Кепілдік жарна — біржолғы қамтамасыз ету ізі; айлық — нақты кезең үшін жалдау ақысы. Бір қолхатқа немесе бір аударым мақсатына екеуін араластырсаңыз, кейін қай соманың не үшін келгені ажырамайды. Депозит файлы — кепілдік жарна гайдында.

IziRento ақыны өзі есептей ме?

Жоқ. IziRento қолхатты, аударым түбіртегін және айлық төлем жолын сақтайды. Ақыны есептемейді, алмайды, эскроу ұстамайды және жалдау шартының тарабы емес.