Екі бос сызықты парақ, бөлме фотосы бар телефон және пәтер есігі — Неге сурет мақала басында: кілт күні екі дана керек, чаттағы фото жеткіліксіз

Пәтерді қабылдау-тапсыру актісін қалай толтыру керек: жалға берушінің чек-листі

Кілт күніндегі қабылдау-тапсыру актісі: мекенжай, көрінетін ақау, жиһаз бен техника, кілт саны және сол күнгі фото. Екі данаға қол, нотариуссыз.

2026 ж. 2 қазан•2 мин оқу•Мақала•IziRento Editorial

IziRento тобының жалдау операциялары туралы жазбалары. Бұл заңгерлік кеңес емес.

Бастысы

Пәтерді қабылдау-тапсыру актісі — жалдау шартына қосымша, кілт берілген күнгі жай-күйді көрсететін құжат. Оған тараптар, мекенжай, шартқа сілтеме, нақты берілген күн, бөлмедегі көрінетін ақау, жиһаз бен техниканың тізімі, кілт пен пульт саны және сол күнгі фото кіреді. Екі данаға екі тарап қол қояды. Нотариус міндетті емес, баж бен күн саны 547 және 561-баптарда жоқ. Шығу актісін осы кіру актісімен ғана салыстырыңыз.

Кілт берілген күні пәтердің жай-күйі жалдау шартына қосымшамен жазылады. Ол — қабылдау-тапсыру актісі: тараптардың аты-жөні, пәтер мекенжайы, шарттың нөмірі мен күні, мүлік нақты берілген күн. Үлгілер актіні екі дана етіп көрсетеді, екі тарап қол қояды. Екі дана жеке баптың талабы емес. Бухгалтерлік тауар актісі, Р-1 немесе ДА-1, жалдау үлгісі емес. Нотариусқа апару міндетті емес.

Чаттағы бос қабырға фотосы, қол қойылмаса, акт емес. Шығарда сызатты немесе сынған техниканы салыстыратын қағаз қалмайды.

Ескерту: IziRento — операциялық жұмысқа арналған бағдарлама, заң кеңесі емес. Жергілікті жалдау ережелері әртүрлі; міндетті шешімдерді білікті маманнан нақтылаңыз.

Кілт күні актіге не түседі

Шапка
Тараптардың аты-жөні, пәтер мекенжайы, шарттың нөмірі мен күні және «№1 қосымша» деген сілтеме осында тұрады. Күн — кілт нақты берілген күн. Екі дана қалдырылады.
Бөлмелер мен ақау
Қабырға, еден, сантехника, есік пен терезе бөлме сайын өтеді. Көрінген сызат, дақ немесе техникадағы ақау сөзбен жазылады. Ақау көрініп тұрса, бос «шағымы жоқ» жолы оны қағазда қалдырмайды.
Жиһаз бен техника
Тізімде атауы, саны және көрінетін күйі тұрады. Марка корпуста жазылса ғана қосылады. Сериялық нөмірді жазу міндет емес.
Кілт пен пульт
Есік, пошта жәшігі және домофон кілтін, пульт берілсе оны да, сол жерде санаңыз. Пәтерде нешеу болса, актіде сонша. Кілт қол қоюмен бірге беріледі.
Сол күнгі фото немесе видео
Ақау мен бөлменің жалпы түрі сол күні түсіріледі. Актіде фото немесе видео қосымша деп аталады. Қол қойылмаған чат фотосы актіні алмастырмайды.
Есептегіштің бір жолы
Су, электр немесе газ есептегіші болса, бастапқы көрсеткіш бір жолға түседі.
Қол және шығу
Әр тарап өз данасын алады. Шығу актісі тек осы кіру актісімен салыстырылады. Қалыпты тозу — тұрмыстан болатын әдеттегі тозу, жаңа сызат емес.

Акт кілт күні шартқа қосымша

2026 жылғы 13 тамыздағы Baribar материалы қабылдау-беру актісін шартқа қосымша ретінде жасаған дұрыс деп жазады. Актіге жиһаз, тұрмыстық техника, сантехника және басқа мүлік кіреді. Homsters акт берілген күндегі күйді анықтайтынын көрсетеді: екі дана, екі тараптың қолы. Жалдау үшін акт әрқашан міндетті құжат емес, бірақ залал туралы дауда сол күнгі күй осы қағазда қалады.

Азаматтық кодекстің 547-бабы мүлікті шарттың талабы мен мақсатына сай күйде беруді айтады. Шарт өзгеше демесе, керек-жарақ пен құжат мүлікпен бірге өтеді. Бап бланктің түрін атамайды. Krisha үлгісі екі нұсқаның күші бірдей деп жазады. Homsters жазбасында да екі дана бар. Жеке бап екі дананы талап етпейді.

Күн мен екі дана екі карточкада, бос сызықтар — Шапкада кілт берілген күн мен пәтер мекенжайы қалады

Бөлмедегі ақау сөзбен қалады

Көрінетін ақау актінің мәтінінде қалады: сызат, дақ, техникадағы ақау. Baribar оны жазып, фото мен видеоны бірге сақтауды айтады, өйткені шарт біткенде мүлік алған кездегі күйіне оралады, қалыпты тозу ескеріледі.

Шығарда сол ақау кіру актісінде тұруы керек. Құрылыс салушыдан жаңа пәтер алудың өлшем тізімі бұл аралау емес.

Қабырға мен сызат екі карточкада, бос сызықтар — Көрінген сызат пен дақ актіде сөзбен қалады

Жиһаз бен техника бөлек тізім

Тізімге атауы, саны және көрінетін күйі жазылады. Марка заттың корпусында тұрса, ол да қосылады. Сериялық нөмірді заң талабы деп қоспаңыз.

nedvizhimostpro үлгісі мүлікті №1 қосымшада санымен көрсетеді және қайтаруды толық көлемде, алынған күйде деп қояды. zakonpravo үлгісінде акт шарттың ажырамас бөлігі, екі қолмен, пайдалануға жарамды күйде. Тізбе бос қалса, қосымша толмаған. Шарттың қалған өрістері осы тізім емес: олар жалдау шартының чек-листінде.

Саны мен көрінетін күйі екі стикерде, бос жолдар — Тізімге зат, саны және көрінетін күйі жазылады

Кілт пен пульт сол жерде саналады

Krisha үлгісі кілтті қол қойылған сәтте берілген деп жазады. Дайын сан жоқ: пәтерде нешеу болса, актіде сонша.

nedvizhimostpro үлгісі шығарда пәтер мен бөлмелердің кілтін қайтаруды сол қағазда көрсетеді. Кіргендегі сан жазылмаса, шыққанда салыстыратын сан қалмайды.

Сол күнгі фото актіге қосымша

Krisha үлгісі фотосуретті қол қойылған актінің ажырамас бөлігі деп атайды: парақтың сыртындағы қол сол суретті растайды. Baribar ақауды мәтінде қалдырып, фото мен видеоны бірге сақтауды айтады.

Чаттағы фотоға заң тыйым салмайды. Қол қойылмаған сурет актінің орнын баспайды. Су, электр және газ есептегіші пәтерде болса, бастапқы көрсеткіш бір жолға түседі, Krisha үлгісіндегідей кВт/сағ және текше метр. Ай сайын кім тапсыратыны және құралдарды қалай аралау керегі есептегіш нұсқаулығында.

Қол қойылған данада не қалады

Екі данаға екі қол түседі, әр тарап өз данасын алады. BCC журналы мен Alatau City Bank шарт пен актіні нотариуста куәландыруды талап етпейді: екі тараптың қолы жеткілікті. Alatau техника, жиһаз және үй ішіндегі заттарды актіге жазуды айтады. Бүлінсе немесе жоғалса, не берілгені сол тізімнен көрінеді.

Нотариус, баж және күн саны

Нотариус міндетті емес. Мүлікті беру туралы 547-бап пен қайтару туралы 561-бапта баж жоқ және күн саны жоқ. Үлгідегі күн саны мен бос теңге жолы сол үлгіге ғана тиесілі, кодекстің бабы емес.

Азаматтық кодекстің 561-бабының 1-тармағы шарт тоқтаған соң мүлікті алған кездегі күйінде, қалыпты тозуын ескере отырып, немесе шартта келісілген күйде қайтаруды айтады. Күй сәйкес келмесе, 2-тармақ келтірілген шығынды атайды. Шығу актісі тек осы кіру актісімен салыстырылады.

Кепілдік жарнаның теңгесі бұл актіде есептелмейді. Қайтару тәртібі кепілдік жарна парағында жазылған. Шарттың қалған өрістері жалдау шартының чек-листінде. Мұнда есептегіштің бастапқы көрсеткіші ғана қалады, ай сайын кім тапсыратыны есептегіш нұсқаулығында тұрады.

Бухгалтерлік Р-1 немесе ДА-1 бланкін жалдау актісі деп жүктемеңіз. Баж, күн саны және теңге сомасын ойдан қоспаңыз. IziRento актінің сканы мен фотосын сақтай алады. Тараптардың орнына қол қоймайды және кепілдік жарнаны санамайды.

Жиі қойылатын сұрақтар

WhatsApp фотосы актсіз жеткілікті ме?

Жеткіліксіз. Чаттағы фотоға заң тыйым салмайды, бірақ қол қойылған актіні алмастырмайды. Ақау актінің мәтінінде тұрады, фото сол актінің қосымшасы болады.

Техниканың сериялық нөмірі керек пе?

Жоқ. Атауы, саны және көрінетін күйі жетеді. Марка корпуста жазылғанда ғана қосылады. Сериялық нөмірді заң талабы деп жазбаңыз.

Жалға алушы қол қоюдан бас тартса не істеу керек?

Кілтті қол қойылмаған жалғыз фотоға бермеңіз. Бас тартуды актінің өзінде күнімен белгілеңіз. 547 және 561-баптарда бұл бас тартуға баж та, күн саны да жоқ.

Нотариус керек пе?

Жоқ. Шарт пен актіге екі тараптың қолы жеткілікті.