Վարձավճարի ամսական ստացականը Հայաստանում. վարձատուի ֆայլը

Առանց համապատասխան փաստաթղթավորման կանխիկ գումար վերցնելը կամ բանկային փոխանցման դատարկ «նպատակ» դաշտը լուրջ ռիսկեր են ստեղծում: Երբ վարձատուի մոտ վճարման որևէ ապացույց չի պահպանվում, անխուսափելի են դառնում վեճերը նախորդ ամիսների մարումների շուրջ: Միաժամանակ, տարեվերջին բացակայում է ՊԵԿ-ում եկամուտների հայտարարագրման համար անհրաժեշտ հիմքը: Պատշաճ լրացված վարձավճարի ստացական վարձատու կողմին անհրաժեշտ է հնարավոր շահարկումները բացառելու համար, լինի դա վավեր թղթային փաստաթուղթ, թե լիարժեք բանկային անդորրագիր ընթացիկ վարձակալության ժամանակ:

Սա վարձավճարի չափի գրավոր փոփոխության համաձայնագիր չէ: Այս գործընթացը չի փոխարինում գույքի հանձնման-ընդունման ակտին և կապ չունի կոմունալ հաշվիչների ցուցմունքների արձանագրման հետ: Սա բացառապես կոնկրետ ժամանակահատվածի համար գումարի ստացումը փաստող քայլ է:

Նշում. IziRento-ն գործառնական ծրագիր է, իրավական խորհրդատվություն չէ։ Տեղական վարձակալության կանոնները տարբեր են. պարտադիր որոշումները ճշտեք որակավորված մասնագետի մոտ։

Վարձավճարի պարտավորության դադարումը՝ ըստ Քաղաքացիական օրենսգրքի

Համաձայն ՀՀ Քաղաքացիական օրենսգրքի 616-րդ հոդվածի 1-ին մասի՝ վարձակալը պարտավոր է ժամանակին մուծել գույքն օգտագործելու վճարը (վարձավճարը)՝ պայմանագրով նախատեսված պայմաններով և ժամկետներում: Հերթական վճարումը պետք է կատարվի պայմանագրով սահմանված ժամանակացույցին համապատասխան:

Այդ վճարման փաստացի ավարտը կարգավորվում է նույն օրենսգրքի 424-րդ հոդվածով: Հոդվածի 1-ին և 2-րդ մասերը սահմանում են, որ պարտավորությունը դադարում է պատշաճ կատարմամբ: Երբ պարտատերը (վարձատուն) ընդունում է կատարումը, նա պարտավոր է պարտապանի պահանջով նրան ստացական տալ: Ճիշտ լրացված ստացականը կամ բանկային անդորրագիրն օրենքի այս պահանջի իրագործումն է, ինչն օգնում է վարձատուին խուսափել թյուրիմացություններից:

Կանխիկ վճարման թղթային ստացականի լրացումը

Իրավական տեսանկյունից ճիշտ կազմված բանկային քաղվածքը վավեր ապացույց է: Սակայն, եթե գումարը փոխանցվում է առձեռն, վարձատուն այն ընդունելիս տրամադրում է թղթային ստացական: Որպեսզի այս փաստաթուղթը լիարժեք իրավական ուժ ունենա և ընդունելի լինի ՊԵԿ տարեկան հայտարարագրման գործընթացի համար, այն պետք է պարունակի մի շարք պարտադիր տվյալներ, հակառակ դեպքում կարող է համարվել թերի:

Ամսական վճարումների փաստաթղթավորման քայլերը

Վարձակալության ոլորտում փաստաթղթավորման մշակույթի ներդրումն առանցքային նշանակություն ունի: Ինչպես ցույց են տալիս իրավական պրակտիկայի վերլուծությունները, վեճերի մեծամասնությունը հենց բանավոր կամ չարձանագրված գործարքների հետևանք է: Վարձատուն կարող է իր բոլոր ստացականներն ու բանկային անդորրագրերը ապահով պահել IziRento համակարգում: Հարթակն ապահովում է ֆայլերի հուսալի կազմակերպում, սակայն հարկեր չի հաշվարկում և ձեր փոխարեն ՊԵԿ-ին հայտարարագիր չի ներկայացնում. այն ծառայում է բացառապես որպես վարձատուի արխիվ: