ՊԵԿ վարձակալության եկամտի հաշվարկ-հայտարարագիր՝ վարձատուի ստուգաթերթ
Վարձատուի ՊԵԿ ստուգաթերթ՝ ինչ ֆայլ հավաքել, որտեղ լրացնել Վարձավճար, ինչպես վճարել և ինչ պահել՝ ժամկետի ու 60 մլն դրույքի աղբյուրները առանձին։
IziRento-ի թիմի նշումներ վարձակալության գործառնությունների մասին. Սա իրավական խորհուրդ չէ.
Գլխավորը
Անշարժ գույքը վարձով տալիս վարձատուն տարեկան հաշվարկ-հայտարարագիր է հանձնում ՊԵԿ՝ ֆիզիկական անձանց էլեկտրոնային ծառայությունների միջոցով։ Հավաքեք վարձի ապացույցները, մուտք գործեք ԵսԵմ կամ ՀՎՀՀ-ով, լրացրեք «Վարձավճար» տողը և պահեք հանձնման ու վճարման հետքը։ Ժամկետը և 60 մլն-ից վեր դրույքը վերցրեք տվյալ տարվա ՊԵԿ աղբյուրից։ Մի տարածեք մեկ ամսաթիվ կամ մեկ բանաձև բոլոր տարիների վրա։
Վարձը մտնում է, բայց տարեկան հաշվարկ-հայտարագիրը և վճարման ապացույցը դեռ ֆայլում չեն։ ՊԵԿ ժամկետը մոտենում է, գումարները ցրված են տարբեր տեղերում։ Ռիսկը ուշ կամ սխալ տողով հանձնելն է։ Նախ հավաքեք փաթեթը՝ գրանցման կարգավիճակ, վարձի անդորրագրեր, անհրաժեշտության դեպքում՝ ՀՎՀՀ։ Ապա բացեք ճիշտ հայտարագիրը self-portal-ում և լրացրեք «Վարձավճար» տողը։ Ժամկետի և 60 մլն շեմի հարցում պաշտոնական աղբյուրները չեն համընկնում, ուստի ստուգեք տվյալ տարվա ՊԵԿ ծանուցումը։
Նշում. IziRento-ն գործառնական ծրագիր է, իրավական խորհրդատվություն չէ։ Տեղական վարձակալության կանոնները տարբեր են. պարտադիր որոշումները ճշտեք որակավորված մասնագետի մոտ։
Ի՞նչ ֆայլեր հավաքել մինչև ՊԵԿ պորտալը
Անշարժ գույքը վարձակալության հանձնելիս տարեկան հաշվարկ-հայտարարագիրը պարտադիր է՝ ըստ Hartak ծառայության քարտի։ Մինչև մուտքը հավաքեք՝ վարձակալության պայմանագիր կամ գրանցման կարգավիճակի նշում, հաշվետու տարվա վարձավճարների անդորրագրեր կամ փոխանցումներ, և ՀՎՀՀ՝ հարկ վճարողի հաշվառման համար, եթե դեռ չունեք կամ օտարերկրյա մուտք եք անում։
Պրակտիկայում սովորական սխալ է պորտալը բացել առանց տարեկան հանրագումարի, հետո «Վարձավճար» դաշտում գումարները հիշողությամբ հավաքել։ Նախ հաշվեք մեկ հանրագումար և դրեք ապացույցները օբյեկտի հարկային ֆայլում. եթե հայտարարագիրը սկսեք չաթի մնացորդներից, հաճախ սխալ թիվ եք ստանում։
Մինչև մուտքը՝ ինչ պահել ֆայլում
| Փաստաթուղթ | Ինչու է պետք | Մի թողեք |
|---|---|---|
| Պայմանագիր / գրանցման կարգավիճակ | Որոշել՝ գրանցված է, թե չգրանցված | Միայն բանավոր համաձայնություն |
| Վարձի անդորրագրեր / փոխանցումներ | Տարեկան «Վարձավճար» հանրագումար | Չաթի գումար առանց ամսաթվի |
| ՀՎՀՀ | Մուտք օտարերկրյա կամ նոր հաշվառում | Մուտք առանց ՀՎՀՀ-ի |
| Նախորդ տարիների հանձնում/վճարում | Համեմատել և խուսափել կրկնակի սխալից | Միայն բանկային հիշողություն |
Գրանցված, թե չգրանցված վարձակալություն՝ ո՞ր ուղին է բացվում
Նախ ստուգեք՝ վարձակալության իրավունքը պետական գրանցում ստացե՞լ է։ Եթե չի ստացել, տարեկան հաշվարկ-հայտարարագրից բացի բացվում է առանձին դիմում-հայտարարություն վարձակալության վերաբերյալ՝ հանձնման կամ դադարի օրվան հաջորդող 5-օրյա ժամկետում։ Դա նկարագրված է Hartak ուղեցույցում և ՊԵԿ թերթիկում։
Ներկայացման եղանակը նույնպես տարեթվից կախված է։ ՊԵԿ PDF թերթիկը նշում է թղթային հայտարարություն սպասարկման բաժնում։ Aysor-ում հրապարակված ՊԵԿ հիշեցումը (2025-08-22) ավելացնում է նաև www.e-request.am կամ սպասարկման սրահ։ Կարդացեք երկու աղբյուրն էլ՝ ըստ ամսաթվի. եթե միայն հին թղթային ուղին վերցնեք որպես միակ հնարավորություն, կարող եք բաց թողնել e-request տարբերակը։
Գրանցված վարձակալություն
- Տարեկան հաշվարկ-հայտարարագիր պորտալում՝ առանց առանձին 5-օրյա դիմումի
- Գրանցման կարգավիճակը պետք է երևա ֆայլում, ոչ միայն հիշողությամբ
Չգրանցված գործարք
- Կա պաշտոնական ուղի՝ դիմում-հայտարարություն 5 օրում + տարեկան հայտարարագիր
- Թղթային սրահ և e-request՝ աղբյուրները տարբեր ամսաթվերով են գրված
Թուղթ, թե e-request
ՊԵԿ PDF-ը շեշտում է սպասարկման բաժնի թղթային հայտարարությունը։ 2025-08-22 ՊԵԿ հիշեցումը (aysor) ավելացնում է e-request.am։ Մի միավորեք երկուսը մեկ ընդհանուր կանոնի մեջ։
Ինչպե՞ս բացել հաշվարկ-հայտարարագիրը և լրացնել «Վարձավճար»
Մուտքի կետը ֆիզիկական անձանց էլեկտրոնային ծառայություններն են՝ self-portal.taxservice.am։ ՀՀ քաղաքացին՝ ԵսԵմ նույնականացումով, օտարերկրյա՝ ՀՎՀՀ-ով։ Բաժին «Հայտարարագրեր» → «Հաշվարկ (հայտարարագիր) եկամտային հարկի և սոցիալական վճարի» → տարեթիվ։ Անհրաժեշտության դեպքում նշեք «Չեմ հանդիսանում հայտարարատու», ապա երրորդ բաժնում լրացրեք «Վարձավճար»՝ տարվա վարձավճարների հանրագումարը։ Հարկը հաշվարկվում է ինքնաշխատ։
Օրինակ՝ եթե ամսական վարձը կայուն է, նախ գումարեք 12 ամիսը կամ փաստացի ստացվածները, ապա մուտքագրեք մեկ տող։ Ստորագրեք ԵսԵմ կամ CoSign-ով և սեղմեք «Հանձնել ՊԵԿ»՝ ըստ Hartak ծառայության քարտի։ Պատրաստեք էկրանի կամ հանձնման հաստատման պատճենը հենց այդ պահին։
Պորտալի քայլեր՝ մինչև «Հանձնել ՊԵԿ»
Մուտք ԵսԵմ կամ ՀՎՀՀ
Բացեք self-portal.taxservice.am։ ՀՀ՝ ԵսԵմ, օտարերկրյա՝ ՀՎՀՀ։
Ընտրեք հայտարարագրի տեսակը
«Հայտարարագրեր» → «Հաշվարկ (հայտարարագիր) եկամտային հարկի և սոցիալական վճարի» → տարեթիվ։
Լրացրեք «Վարձավճար»
Մուտքագրեք տարվա վարձավճարների հանրագումարը։ Եթե կիրառելի է՝ լրացրեք 60 մլն գերազանցող դաշտը՝ ըստ պորտալի ձևի։
Գրանցել → ստորագրել → Հանձնել ՊԵԿ
Ստորագրեք ԵսԵմ/CoSign-ով և հանձնեք։ Պահեք հանձնման հաստատումը օբյեկտի հարկային ֆայլում։
Ի՞նչ են գրում աղբյուրները 10%-ի և 60 մլն շեմի մասին
Բազային դրույքը երկու պաշտոնական աղբյուրում համընկնում է՝ վարձակալության եկամտից 10% եկամտային հարկ։ Նույն թիվը կա ՊԵԿ PDF թերթիկում և Hartak ուղեցույցում։ Մի վերցրեք այլ տոկոս առանց պաշտոնական էջի։
60 միլիոն դրամը գերազանցող մասի համար մեկ ընդհանուր բանաձև չկա։ ՊԵԿ PDF-ը գրում է լրացուցիչ 10% գերազանցող մասի համար։ Hartak ուղեցույցը նույն շեմի համար բերում է 20% օրինակով ձևակերպում։ Մինչև վճարումը ստուգեք երկու տեքստն էլ և պորտալի դաշտը։ Այս շեմի համար մեկ հոդվածից «վերջնական դրույք» մի հանեք։
Մի միավորեք 60 մլն դրույքը
ՊԵԿ PDF՝ լրացուցիչ 10% գերազանցող մասի վրա։ Hartak ուղեցույց՝ գերազանցող մասի համար 20% ձևակերպում։ Երկուսն էլ մեջբերեք. մի փոխարինեք մյուսով։
Մայիսի 1, թե տարվա ՊԵԿ ծանուցում՝ ո՞ր ժամկետն է կիրառելի
Hartak ուղեցույցը տարեկան հայտարարագիրը կապում է հաջորդ տարվա մայիսի 1-ի հետ։ ՊԵԿ PDF-ը և aravot.am-ում վերարտադրված ՊԵԿ իրազեկումը նույնպես նշում են մայիսի 1։ Սակայն Aysor-ում 2025-08-22 ՊԵԿ հիշեցումը 2024 թ. եկամտի համար նշում է հայտարարագիր և վճարում մինչև 2025-11-01 ներառյալ։
Այսինքն՝ բոլոր տարիների համար մեկ «միշտ մայիսի 1» կանոն չկա։ Բացեք տվյալ հաշվետու տարվա ՊԵԿ հիշեցումը կամ ծանուցումը և գրեք այդ ամսաթիվը ֆայլում։ Հին ուղեցույցի մայիսի 1-ը որպես 2025/2026 վերջնաժամկետ առանց ստուգման պատճենելը ռիսկ է։
Ժամկետը վերցրեք տվյալ տարվա ՊԵԿ-ից
Մայիսի 1՝ Hartak ուղեցույց / ՊԵԿ PDF / aravot։ 2024 թ. եկամուտ՝ մինչև 2025-11-01՝ aysor ՊԵԿ հիշեցում։ 2025/2026 առանձին ծանուցումը պետք է ստուգել ՊԵԿ-ում։
Ինչպե՞ս վճարել և ինչ պահել որպես ապացույց
Հանձնելուց հետո վճարեք հաշվարկված եկամտային հարկը։ Hartak ուղեցույցը և 2025-08-22 ՊԵԿ հիշեցումը նշում են գանձապետական միասնական հաշիվ 900008000490, ինչպես նաև պորտալի «վճարումներ» բաժինը կամ տերմինալը։ Ստուգեք՝ ձեր մուտքով որ տարբերակն է հասանելի։
Ֆայլը լրիվ է, երբ ունեք հանձնման հաստատում, վճարման անդորրագիր և «Վարձավճար» հանրագումարի ապացույցները՝ օբյեկտի հարկային ֆայլում։ Գրեք վճարման ամսաթիվը և գումարը նույն շարքում, ինչ հանձնումը։ Նույն օրը դրեք PDF կամ լուսանկարը ֆայլում։ Միայն բանկային SMS-ը՝ առանց հանձնման հետքի, բավարար ապացույց չէ։
Հաջորդ քայլեր՝ ստուգեք տվյալ տարվա ՊԵԿ-ով հրապարակված վերջնաժամկետը, ստուգեք՝ արդյոք 60 մլն դաշտը կիրառելի է ձեր հանրագումարին, հանձնեք հայտարագիրը, վճարեք ստուգված եղանակով և պահեք երկու ապացույցները։ IziRento-ն ֆայլեր է պահում գործառնական աշխատանքի համար և ՊԵԿ հայտարագիր չի հանձնում։
Պահե՞լ վարձի և հարկային ֆայլը մեկ թղթապանակում
ԿարդալՎարձատուի ՊԵԿ ստուգաթերթ՝ ինչ ֆայլ հավաքել, որտեղ լրացնել Վարձավճար, ինչպես վճարել և ինչ պահել՝ ժամկետի ու 60 մլն դրույքի աղբյուրները առանձին։
Աղբյուրներ
Հաջորդ քայլերը
Նման հոդվածներ
This material is for information only and is not legal advice.