Условия использования
Редакция от 19.08.2026.
Настоящие Условия использования («Условия») регулируют доступ к https://izirento.com, программной платформе IziRento и связанным услугам (совместно — «Сервис»). Текущий поставщик указан в Правовой информации («Поставщик», «мы», «нас»).
IziRento в настоящее время является проектом на этапе до запуска без зарегистрированного операционного юридического лица. Доступ предоставляется только для тестирования и оценки; платные услуги недоступны. Правовая информация и настоящие Условия будут дополнены полными сведениями о юридическом лице и коммерческих условиях до начала приёма платежей.
Активно принимая настоящие Условия при первоначальной настройке или иным образом используя Сервис после уведомления о них, вы соглашаетесь с настоящими Условиями, Уведомлением о конфиденциальности, Дополнением об обработке данных («DPA»), где применимо, Политикой допустимого использования и Уведомлением о файлах cookie. Если вы не согласны, не используйте Сервис.
1. Чем является Сервис — и чем он не является
1.1. IziRento — это программное обеспечение как услуга, которое помогает собственникам недвижимости и их уполномоченным управляющим организовывать процессы аренды (объекты, договоры аренды, счета, платежи, счётчики, осмотры, заявки, напоминания и связанные записи).
1.2. Мы предоставляем только доступ к функциям программного обеспечения. Мы не являемся управляющим недвижимостью, арендодателем, брокером, эскроу-агентом, гарантом платежей, страховщиком, юристом, налоговым консультантом или бухгалтером и не являемся стороной какого-либо договора аренды или иного договора между Собственником и Жильцом либо любым третьим лицом.
1.3. Любые шаблоны, статусы, напоминания, аналитика, предложения OCR/ИИ или проекты документов в Сервисе являются исключительно вспомогательными инструментами. Они не являются юридической, налоговой, бухгалтерской или иной профессиональной консультацией и не заменяют проверку квалифицированным специалистом. Вы сохраняете единоличную ответственность за каждое принятое решение.
1.4. Доступность Сервиса может быть ограничена или заблокирована в определённых юрисдикциях (в том числе когда этого требует местное законодательство или наша политика). Мы можем отказать в доступе, приостановить или прекратить его, если использование нарушает закон или настоящие Условия.
2. Определения
- Собственник — пользователь, создающий аккаунт для управления недвижимостью и загружающий или контролирующий Контент Клиента (включая собственников недвижимости и уполномоченных соуправляющих, действующих от их имени).
- Пользователь-жилец — пользователь, приглашённый Собственником на портал с ограниченным доступом, относящийся к договору аренды.
- Контент Клиента — все данные, файлы, изображения, сообщения, показания счётчиков, сведения о платежах, документы, аналогичные удостоверениям личности/KYC, персональные данные жильцов/заявителей/третьих лиц и любые иные материалы, введённые, загруженные, импортированные, созданные или сохранённые Собственником, Пользователем-жильцом либо от их имени в Сервисе (включая контент, полученный из облачных хранилищ, подключённых Собственником).
- Данные аккаунта — данные о Собственнике или Пользователе-жильце как пользователе Сервиса (идентификаторы аккаунта, данные аутентификации, метаданные платежей/подписки, журналы безопасности), которые мы обрабатываем как независимый Контролёр согласно Уведомлению о конфиденциальности.
3. Аккаунты, право на использование и безопасность
3.1. Вы должны обладать юридической способностью заключать договоры. Если вы действуете от имени компании или другого лица, вы гарантируете наличие полномочий связывать их обязательствами.
3.2. Вы обязаны предоставлять точные регистрационные данные и сохранять учётные данные в тайне. Вы отвечаете за все действия в своём аккаунте, включая действия приглашённых вами управляющих и Пользователей-жильцов.
3.3. Незамедлительно сообщайте нам по адресу [email protected] о любом несанкционированном доступе. Мы можем приостанавливать аккаунты, создающие угрозу безопасности, правовые риски или риск злоупотреблений.
3.4. Пользователи-жильцы получают доступ только в объёме, предоставленном Собственником. Собственник сохраняет ответственность за то, что Пользователи-жильцы могут видеть и делать.
4. Контент Клиента — единоличная ответственность Собственника
4.1. Только Собственник решает, какой Контент Клиента загружать, импортировать, хранить, передавать, изменять или удалять. Мы не создаём, не проверяем, не аудируем, не одобряем и не гарантируем Контент Клиента.
4.2. Вы заверяете и гарантируете, что: (a) обладаете всеми правами, согласиями и законными основаниями, необходимыми для загрузки и обработки Контента Клиента (включая персональные данные жильцов, заявителей и третьих лиц); (b) Контент Клиента точен и законен; (c) Контент Клиента не нарушает права третьих лиц или закон; и (d) вы не будете загружать вредоносное ПО или незаконный контент.
4.3. В максимальной степени, разрешённой законом, мы не несём ответственности за Контент Клиента, включая его точность, полноту, законность, сохранение или раскрытие вами, а также за любой спор между Собственником, Жильцом, заявителем, подрядчиком, органом власти или третьим лицом, возникший из Контента Клиента или арендных отношений.
4.4. Мы не обязаны осуществлять общий мониторинг Контента Клиента. Если нам станет известно о незаконном или оскорбительном контенте либо мы получим действительное юридическое уведомление, мы можем удалить контент, ограничить функции либо приостановить/прекратить аккаунт без ответственности перед вами.
4.5. Вы единолично отвечаете за экспорт необходимых вам резервных копий. Кроме случаев, когда императивное законодательство предусматривает иное, мы не отвечаем за утрату Контента Клиента.
5. Роли в отношении персональных данных (важно)
5.1. В отношении персональных данных в составе Контента Клиента (включая данные жильцов и заявителей) Собственник является независимым Контролёром данных (или эквивалентом по местному законодательству). Собственник определяет цели и средства такой обработки.
5.2. IziRento действует только как Обработчик данных / поставщик услуг в отношении Контента Клиента: мы обрабатываем его исключительно для предоставления Сервиса по документированным указаниям Собственника. Использование функций Сервиса представляет собой такие указания.
5.3. Мы не отвечаем за соблюдение Собственником законодательства о конфиденциальности, аренде, защите потребителей, налогах или труде. Собственник обязан информировать Субъектов данных, отвечать на запросы об осуществлении прав и обеспечивать законное основание для каждой операции обработки.
5.4. Пользователи-жильцы и иные Субъекты данных, желающие получить доступ, исправить, удалить данные или осуществить иные права в отношении Контента Клиента, должны сначала обратиться к Собственнику. Мы не будем рассматривать такие запросы как Контролёр, кроме случаев, предусмотренных императивным законодательством или указаниями Собственника.
5.5. Подробные условия для Обработчика изложены в DPA по адресу https://izirento.com/dpa, которое является частью настоящих Условий для каждого Клиента, предоставляющего Персональные данные Клиента.
5.6. Отдельно мы действуем как независимый Контролёр в отношении Данных аккаунта и данных веб-сайта/безопасности/аналитики согласно Уведомлению о конфиденциальности, но не в отношении баз данных жильцов Собственника.
6. Сторонние сервисы, облачные коннекторы и ИИ
6.1. Сервис может интегрировать поставщиков идентификации, хостинг/CDN, электронную почту, облачные хранилища (например, Google Drive, Microsoft OneDrive или Dropbox, где они предлагаются), платежи, аналитику, сканирование на вредоносное ПО или поставщиков ИИ/OCR. Эти услуги предоставляются третьими лицами на их собственных условиях. Доступные коннекторы могут различаться в зависимости от рынка и тарифа; мы не обещаем наличие конкретной сторонней интеграции.
6.2. Если вы подключаете сторонний аккаунт или разрешаете доступ через API/облако, только вы контролируете такое подключение и любое последующее раскрытие Контента Клиента. Это третье лицо действует для вас, а не как наш субобработчик в отношении такого добровольного подключения, если мы прямо письменно не укажем иное.
6.3. Функции ИИ/OCR/импорта могут передавать выбранные вами ограниченные входные данные сторонним моделям для получения предложений. Результаты могут быть неполными или неверными. Вы обязаны проверять каждый результат до того, как на него полагаться. Результаты ИИ не являются автоматизированными решениями, заменяющими ваше суждение.
6.4. Мы исключаем ответственность за сбои, ошибки, политики в отношении контента, обработку данных или безопасность третьих лиц за пределами нашего разумного контроля.
7. Допустимое использование и территории с ограниченным доступом
7.1. Вы обязаны соблюдать Политику допустимого использования по адресу https://izirento.com/acceptable-use. В частности, вы не должны использовать Сервис незаконно, загружать данные без полномочий, незаконно дискриминировать в жилищной сфере, вести незаконное наблюдение, нарушать безопасность, собирать данные методом скрейпинга или перегружать Сервис.
7.2. Сервис не предлагается в Российской Федерации. Вы не вправе получать доступ к Сервису или использовать его с территории, доступ с которой заблокирован, обходить географические ограничения либо использовать его в интересах лица или организации на территории, которую мы не поддерживаем. Русскоязычный интерфейс доступен только как языковая опция для пользователей, находящихся в поддерживаемых странах.
8. Тарифы, платежи и изменения Сервиса
8.1. На этапе до запуска весь доступ предоставляется для оценки, и платежи не принимаются. Цены, наименования тарифов и платные функции, показанные в Сервисе, носят ориентировочный характер и не являются обязывающим коммерческим предложением.
8.2. До начала платных подписок мы укажем операционное юридическое лицо, поставщика платежей, валюту расчётов, налоги, период продления, способ отмены, правила возврата и любые права потребителя на отказ. До списания средств вам будет предложено принять действующие на тот момент коммерческие условия.
8.3. Мы можем изменять, приостанавливать или прекращать функции на этапе до запуска, модели данных, бесплатные уровни или всю бета-версию без обязательств об уровне обслуживания. Где это практически возможно, мы приложим разумные усилия для уведомления.
9. Интеллектуальная собственность
9.1. Мы и наши лицензиары владеем Сервисом, программным обеспечением, брендингом и документацией. Мы предоставляем вам ограниченную, неисключительную, непередаваемую и отзывную лицензию на использование Сервиса для ваших внутренних целей управления арендой в течение срока подписки.
9.2. Вы сохраняете права на Контент Клиента. Вы предоставляете нам всемирную лицензию на размещение, копирование, обработку, передачу и отображение Контента Клиента исключительно в объёме, необходимом для эксплуатации, защиты, улучшения и поддержки Сервиса, а также в иных случаях, разрешённых настоящими Условиями и Уведомлением о конфиденциальности.
9.3. Мы можем использовать предоставленные вами отзывы без ограничений и вознаграждения при условии, что не будем публично идентифицировать вас без разрешения.
10. Конфиденциальная информация
10.1. Каждая сторона может получать непубличную информацию, которую разумное лицо сочло бы конфиденциальной. Получатель будет использовать её только в рамках отношений сторон, защищать с разумной осмотрительностью и раскрывать только лицам, которым она необходима и которые связаны обязательствами конфиденциальности.
10.2. Конфиденциальная информация не включает информацию, правомерно известную без ограничений, разработанную независимо, общедоступную не вследствие нарушения или правомерно полученную из другого источника. Раскрытие по требованию закона разрешается после уведомления, если такое уведомление допускается законом.
10.3. Контент Клиента по-прежнему регулируется DPA и Уведомлением о конфиденциальности; настоящий раздел не снижает предусмотренную ими защиту.
11. Бета-версия Сервиса и отказ от гарантий
11.1. Сервис является предварительной версией программного обеспечения. Функции могут быть неполными, неточными, недоступными, изменяться или удаляться; может потребоваться миграция или сброс данных. Не используйте бета-версию как единственную систему учёта или хранилище незаменимых документов.
11.2. В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЁННОЙ ЗАКОНОМ, СЕРВИС ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ «КАК ЕСТЬ» И «ПО МЕРЕ ДОСТУПНОСТИ», БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ЯВНЫХ, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ИЛИ УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОМ ГАРАНТИЙ, ВКЛЮЧАЯ ТОВАРНУЮ ПРИГОДНОСТЬ, ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ, НАЛИЧИЕ ПРАВ, НЕНАРУШЕНИЕ ПРАВ, ТОЧНОСТЬ, БЕСПРЕПЯТСТВЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ БЕСПЕРЕБОЙНУЮ/БЕЗОШИБОЧНУЮ РАБОТУ. МЫ НЕ ГАРАНТИРУЕМ, ЧТО КОНТЕНТ КЛИЕНТА БУДЕТ ЗАЩИЩЁН ОТ ВСЕХ РИСКОВ ИЛИ ЧТО СЕРВИС БУДЕТ СООТВЕТСТВОВАТЬ ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ.
12. Ограничение ответственности
12.1. В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЁННОЙ ЗАКОНОМ, МЫ НЕ НЕСЁМ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА: (a) Контент Клиента или решения, принятые с использованием Сервиса; (b) арендные отношения, проверку или выбор жильцов, незаконную дискриминацию, неуплаченную аренду, залоги, коммунальные услуги, осмотры, техническое обслуживание, пригодность жилья, безопасность, выселение, налоги или жилищные споры; (c) ошибки в шаблонах, напоминаниях, расчётах, импорте, результатах OCR или ИИ, которые Клиент обязан проверять; (d) потерю прибыли, выручки, деловой репутации, данных или коммерческой возможности; (e) косвенные, случайные, специальные, последующие, примерные или штрафные убытки; (f) сторонние услуги; или (g) события за пределами нашего разумного контроля.
12.2. В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЁННОЙ ЗАКОНОМ, НАША СОВОКУПНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ВОЗНИКАЮЩАЯ ИЗ СЕРВИСА, НАСТОЯЩИХ УСЛОВИЙ ИЛИ DPA ЛИБО В СВЯЗИ С НИМИ, НЕ ПРЕВЫШАЕТ БОЛЬШУЮ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ СУММ: (i) суммы, фактически уплаченной вами нам за Сервис в течение двенадцати месяцев до первого события, повлекшего ответственность; или (ii) для бесплатного доступа/доступа на этапе до запуска — USD 100. Несколько требований не увеличивают этот предел.
12.3. Исключения и предел применяются ко всем основаниям ответственности, включая договор, деликт, небрежность, строгую ответственность, введение в заблуждение, реституцию и закон, даже если сообщалось о возможной потере и даже если средство правовой защиты не достигает своей основной цели.
12.4. Ничто не исключает ответственность, которую нельзя законно исключить, включая мошенничество или умышленные неправомерные действия, где применимо. Императивные права потребителей имеют преимущественную силу. Любая ответственность, которую нельзя исключить, ограничивается в минимальной степени, разрешённой законом.
12.5. Стороны соглашаются, что такое распределение рисков имеет основополагающее значение для предоставления недорогого или бесплатного программного инструмента. Оно не передаёт нам установленную законом ответственность Клиента как Контролёра, арендодателя или управляющего недвижимостью.
13. Возмещение со стороны Клиента
В разрешённой законом степени Клиент обязуется защищать Поставщика, его персонал, подрядчиков, правопреемников и аффилированных лиц от требований третьих лиц и регуляторных производств, возмещать им ущерб, штрафы, потери и разумные юридические расходы, возникающие из: (a) Контента Клиента; (b) сбора или обработки Клиентом персональных данных; (c) недвижимости, договоров аренды, проверок, коммуникаций или решений Клиента; (d) нарушения Клиентом настоящих Условий, AUP или закона; (e) лиц, приглашённых Клиентом; или (f) разрешённых Клиентом интеграций и использования Клиентом результатов ИИ/OCR. Мы своевременно уведомим Клиента и окажем разумное содействие; Клиент не вправе урегулировать требование с признанием нашей вины или возложением на нас обязательств без нашего согласия.
14. Приостановление, прекращение и вывод данных
14.1. Вы можете прекратить использование Сервиса и запросить закрытие аккаунта с помощью доступных инструментов или по адресу [email protected]. Мы можем приостановить или прекратить доступ в связи с нарушением, риском для безопасности или правовым риском, злоупотреблением, бездействием, прекращением бета-версии либо когда этого требует закон.
14.2. Когда это разумно возможно и законно, мы направим уведомление и предоставим возможность устранить устранимое нарушение. Мы можем действовать немедленно для защиты пользователей, данных, Сервиса или третьих лиц.
14.3. При прекращении действия ваша лицензия прекращается. Клиент обязан экспортировать необходимые данные до закрытия. Удаление и остаточные резервные копии регулируются DPA и Уведомлением о конфиденциальности. Мы не отвечаем за удаление после указанного периода экспорта.
15. Изменения настоящих Условий
Мы можем обновлять настоящие Условия, публикуя новую версию на этой странице и изменяя дату редакции. О существенных изменениях также может сообщаться в продукте или по электронной почте. Продолжение использования после даты вступления изменений в силу означает их принятие, кроме случаев, когда императивное законодательство требует иного порядка.
16. Применимое право и споры
16.1. Пока у проекта нет зарегистрированного операционного юридического лица, положения о применимом праве и месте рассмотрения споров являются предварительными, а платный договор не предлагается. После регистрации коммерческие Условия будут определять право the law of the future Operator’s place of registration и место рассмотрения споров в the courts at the future Operator’s place of registration.
16.2. До начала официального производства каждая сторона будет добросовестно пытаться урегулировать спор в течение 30 дней посредством письменного уведомления по адресу [email protected]. Это не препятствует срочному обеспечительному судебному запрету или обращению к регулятору по защите данных.
16.3. Императивные потребительские, связанные с конфиденциальностью и процессуальные права по месту жительства пользователя сохраняются без изменений.
17. Права потребителей
Ничто в настоящих Условиях не отменяет права, от которых нельзя отказаться согласно применимому законодательству о защите потребителей. Если вы используете Сервис полностью или преимущественно вне рамок коммерческой или профессиональной деятельности, могут применяться императивные права на преддоговорную информацию, отказ, продление, отмену, возврат средств и обращение в местный суд. До списания средств с любого потребителя в процессе оформления будут показаны требуемые законом сведения о цене, продлении и отмене и будет получено явно выраженное согласие.
18. Общие положения
Настоящие Условия представляют собой полное соглашение в отношении Сервиса и заменяют предшествующие условия по тому же предмету. Если положение не подлежит исполнению, остальные положения сохраняют силу. Неприменение права не означает отказ от него. Вы не вправе уступать настоящие Условия без нашего согласия; мы можем уступить их в связи с реорганизацией или продажей. Уведомления могут направляться по адресу [email protected] или через Сервис.
DPA, Уведомление о конфиденциальности, Уведомление о файлах cookie, AUP, страница «Субобработчики» и Правовая информация включаются в применимой части. Заголовки приведены для удобства. Слово «включая» не означает исчерпывающего перечня. Электронные записи и принятие могут использоваться как доказательства в разрешённой законом степени.
Уведомления: [email protected]. Информация о Поставщике: https://izirento.com/legal-notice.